Jó hír a nyugdíjasoknak

A miniszterelnök bejelentette, hogy a vidéki Otthonfelújítási Programot kiterjesztik a nyugdíjasokra is, vagyis az idősek is modernizálhatják a támogatás segítségével otthonukat. A felújítási támogatás komoly átalakításának köszönhetően a vidéki Otthonfelújítási támogatást – mely az 5 ezer főnél kevesebb lakosú településeken érhető el – jelenleg a gyermeket nevelők tudják felvenni otthonuk korszerűsítésére, a jövőben azonban a nyugdíjasok is kihasználhatják a lehetőséget lakásuk felújítására, modernizálására. 

Mi az az Otthonfelújítási támogatás?

A családok a felújítási munkálatok költségének a felét, legfeljebb 3 millió Ft visszakaphatnak utólag, a munkálatok befejezését követően. Az alábbi feltételeket kell jelenleg teljesíteni:

- Vidéki kistelepülésen fekszik az ingatlan. (5 ezer főnél kevesebb lakosú település).

- Az igénylő legalább egy gyermeket nevel (a 12 hetes magzat már meglévő gyermeknek minősül).

- Egyedülálló, élettársi kapcsolatban élők és házaspárok is kihasználhatják a lehetőséget.

- A felújítandó ingatlanban legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell együttesen rendelkeznie az igénylőknek és gyermekeiknek.

- Legalább 1 éves TB jogviszonnyal kell rendelkeznie az igénylőnek (párok esetén elég az egyik félnek teljesítenie a feltételt).

- Nem lehet 5 ezer forintot meghaladó köztartozása, adótartozása az igénylőnek (párok esetén mindkét félnek meg kell felelnie a elvárásnak).

- A munkálatok befejezését követően 5 évig az adott ingatlanban kell élnie a családnak.

Fontos, hogy a támogatás összegén belül a munkadíj és az anyagköltség összegének fele-fele arányban kell szerepelnie. Vagyis a teljes támogatás kihasználásához legalább 6 millió Ft-os költségvetés szükséges, melyen belül a kisebb költségelemnek el kell érnie legalább a 1,5 millió Ft-ot. Például 4,5 millió Ft munkadíj és 1,5 millió Ft anyagköltség már megfelelő lehet. Hiszen a 3 millió Ft támogatáson belül 1,5-1,5 millió Ft lehet a két költségelem.

A vissza nem térítendő támogatás utólagos, a munkálatok előfinanszírozására azonban támogatott hitel is indult február elsejétől. A kölcsön maximális összege 6 millió Ft, a futamidő legfeljebb 10 év lehet. A kölcsön induló kamata februárban 4,65%. Ebbe a feltételrendszerbe emelik be a nyugdíjas igénylőket.

Milyen kérdések merülnek fel a változtatás kapcsán?

Számos olyan vidéki korszerűtlen ingatlan lehet, melyet idősek laknak. Éppen ezért kifejezetten jó kezdeményezésnek tűnik az, hogy a felújítási támogatást kiterjesztik a nyugdíjasokra is. Emellett számos kérdés merülhet fel a bejelentés kapcsán.

Az első kérdés a gyermekneveléshez kapcsolódik, hiszen a támogatás jelenleg a 25 év alatti gyermekeket tekinti megfelelőnek. Emellett még a megváltozott munkaképességű idősebb személyek fogadhatók el gyermeknek. A nyugdíjasok esetében jó eséllyel már nincs megfelelő életkorú gyermek, kérdés, hogy ezen feltétellel mi fog történni. A Bankmonitor várakozása alapján ezen előírás alól eltekintést kapnak a idősek. A TB jogviszonyra vonatkozó előírás is kérdéses, vélhetően ahhoz is hozzá kell majd nyúlni. A támogatott hitelnél pedig nagyon érdekes helyzet állhat elő. A bankok ugyanis jellemzően meghatároznak egy maximális életkori korlátot, aminél nem lehet idősebb az igénylő a kölcsön lejáratakor. A 65 éves nyugdíjasok 10 éves futamidő esetén már 75 év körül lesznek a hitel kifutásakor, ez számos bank esetén már túl magas életkor. Kérdés, hogy az új helyzetben ezen támogatott hitelnél hogyan fogják kezelni az életkori korlátot.

forrás: https://bankmonitor.hu/mediatar/cikk/otthonfelujitasi-tamogatas-nyugdijasok-szamara/