Nőni fog a családi adókedvezmény
Számottevő előnyt hoz majd a családi adókedvezmény növelése a két és háromgyermekes családoknak: akár 8 millióval több lakáshitelt vehetünk fel a dupla családi adókedvezmény miatt! A kormány által beharangozott családi adóalap kedvezmény két lépcsőben történő duplázása és annak hatása a nettó jövedelmekre nem újdonság. De milyen helyzetet hozhat a megnövekedett nettó jövedelem akkor, ha a család lakásvásárlás előtt áll és hitelből szeretné megvalósítani?
Mennyivel növekszik a családi adókedvezmény?
A gyermekek után járó adóalap kedvezmény növelés első lépcsőjének időpontja 2025. július elseje, amikor az egy évben elérhető kedvezmény az eddigi másfélszeresére emelkedik, vagyis:
- egy eltartott után 100 ezer forint
- két eltartott esetén 200 ezer forint eltartottakként
- három és további eltartottak esetén 330 ezer forint eltartottakként.
Illetve a második lépcső keretében 2026. január elsejétől:
- egy eltartott után 133 340 forint
- két eltartott esetén 266 660 forint eltartottanként
- három és további 440 ezer forint eltartottanként adóalap kedvezmény lesz érvényesíthető.
Ez nettó jövedelmünkben az alábbi emelkedést tudja majd okozni havonta:
Mennyi lakáshitel vehető fel a megemelkedett keresettel?
Számításainkban egy olyan kétkeresős családdal számoltunk, ahol mindkét kereső bruttó mediánbért keres, vagyis ez 2024. júliusi mediánbérrel 1 048 200 forint. Majd kiszámoltuk az egy, két és három gyermekkel elérhető nettó bevételét, amelyre megnéztük, hogy maximálisan mennyi lakáshitel vehető fel. A lakáshitelnél a jelenleg átlagos 6,5%-os THM-mel számoltunk. A nettó jövedelmet a jogszabály által meghatározott maximális 60%-kal terheltük.
Ahogy az fentebbi ábrán is látszik, a legnagyobb előnyt a 3 vagy több gyermekes családok fogják élvezni. Ebben semmi meglepetés nincsen, hiszen számukra lesz elérhető a legnagyobb mértékű adókedvezmény, ezzel leginkább megdobva a nettó fizetésüket.
Az egy gyerekes családok számára nem jelent nagy előnyt a családi adókedvezmény duplázása, hiszen az eddigi 10 ezer forint helyett, 2026-tól 20 ezer forint kedvezményben részesülnek majd. Ez a nettó jövedelem-növekedés mindössze 800 ezer forintos hitelösszeg növekedésre lesz elég, ha csak az adókedvezmény összege változik.
A két gyermekes családok esetében az érvényesíthető adókedvezmény a mostani 40 ezer forintról 2026-ra 80 ezer forintra növekedik. Ez már érzékelhető, 3,2 millió forintos lakáshitelösszeg-növekedést eredményez.
A három gyermekes családok estében a jelenlegi 99 ezer forintról 198 ezer forintra fog növekedni 2026-ra az érvényesíthető kedvezmény összege, ami lakáshitel felvétel esetén 8 millió forinttal nagyobb hitelösszeget feltételez, ha minden más változatlan marad.
forrás: Bankmonitor